Soita meille 010 841 9900 (8,35snt/puhelu + 16,69snt/min sis. alv 24%)

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi (Maakaari, 2 luku, 1§). Maakaaressa säädetyn määrämuotoisuuden noudattaminen on kiinteistön kaupan pätevyyden edellytysehto. Pakolliseksi säädetyllä määrämuotoisuudella pyritään kiinteistön kaupassa turvamaan luovutuksen pätevyys ja selkeys, luovutusajankohdan selvyys ja luovutuksen julkisuus. Maakaaren 2 luvun 1 pykälän 1 momentin mukaan kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti ja myyjän ja Lue lisää…

Perättäisten määräaikaisten työsopimusten ketjuttaminen

Milloin ja missä tilanteissa perättäisten määräaikaisten työsopimusten solmiminen ja niiden ketjuttaminen on sallittua? Voiko määräaikaisessa työsuhteessa olevaa työntekijää kohdella eri tavalla? Entä miten määräaikainen työsopimus voi päättyä? Määräaikaisten työsopimusten ketjuttaminen tarkoittaa, että työnantaja ja työntekijä ovat solmineet useita perättäisiä määräaikaisia työsopimuksia. Määräaikaisista työsopimuksista säädetään työsopimuslain (myöhemmin TSL) 1 luvun 3 Lue lisää…

Asuinhuoneiston jälleenvuokrauksen aika – mitä tulisi ottaa huomioon?

Kun asuinhuoneiston jälleenvuokraus tulee ajankohtaiseksi, kannattaa sen järjestelyt hoitaa huolella, jotta myöhemmiltä mahdollisilta ongelmilta vuokrasuhteissa vältytään. Lain asuinhuoneistojen vuokrauksesta 17-19 §:ssä säännellään jälleenvuokraustilanteita, mikä jo itsessään asettaa tiettyjä vaatimuksia varsinaista vuokralaista ja jälleenvuokralaista kohtaan. Asuinhuoneiston jälleenvuokrauksesta on kyse, kun asuinhuoneiston varsinainen vuokralainen vuokraa edelleen asuinhuoneistosta yli puolet. Jälleenvuokraus edellyttää lain Lue lisää…

Voidaanko perintö ulosmitata ja voiko tämän jotenkin välttää?

Ulosotto ja perinnöstä luopuminen Ulosottokaaren 77 §:n mukaisesti kuolinpesän osakkaan velasta saadaan ulosmitata hänen osuutensa kuolinpesästä. Lain 80 §:n mukaan myös erityisjälkisäädökseen perustuva velallisen oikeus voidaan ulosmitata. Käytännössä tämä tarkoittaa, että perintöä kuolinpesän osakkaana tai erityisjälkisäädöksen perustella saaneen tai saamassa olevan ulosottovelallisen perintöosuus menee velkojille velkojen maksuun käytettäväksi. Velkojen maksaminen Lue lisää…