mennessä Kirjoittaja | 9.12.2020 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Sopimusoikeus ja sijoitustoiminta
Tässä artikkelissa käsitelemme esisopimusta eli mikä esisopimus on, millaisessa muodossa se on tehtävä, kuinka se velvoittaa osapuolia ja mitä mahdollisia seuraamuksia esisopimuksen rikkomisesta voi aiheutua. Tässä tarkastelemme esisopimusta etenkin kiinteistönkaupan...
mennessä Kirjoittaja | 15.2.2019 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa
Oikeus saada kiinteistö hallintaan. Jos muuta ei ole sovittu, ostajalla on oikeus saada kiinteistö hallintaansa välittömästi kaupan tekemisen jälkeen. Edellä mainittua myyjän luovutusvelvollisuutta vastaa ostajan velvollisuus maksaa sovittu kauppahinta. Maakaaressa on...
mennessä Jussi Laaka | 6.2.2019 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa
Kolmannen osapuolen oikeudet Peruskysymys kiinteistöoikeuteen liittyvissä ongelmatilanteissa liittyy siihen, saako kolmas osapuoli pysyvän oikeuden kiinteistön ostajaa vastaan (toinen osapuoli) vai menettääkö kolmas osapuoli oman oikeutensa ostajalle. Tälläisiä...
mennessä Jussi Laaka | 28.1.2019 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa
Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi (Maakaari, 2 luku, 1§). Maakaaressa säädetyn määrämuotoisuuden noudattaminen on kiinteistön kaupan pätevyyden edellytysehto. Pakolliseksi säädetyllä määrämuotoisuudella pyritään kiinteistön kaupassa turvamaan...
mennessä Kirjoittaja | 27.3.2018 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Sopimusoikeus ja sijoitustoiminta
”Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan sellaisena kuin se on.” Tyypillisesti käytetty sanahelinä, joka ei kuitenkaan lain edessä tarkoita mitään. Asuntokauppalain 6 luvun 2 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaan ostajan virhesäännöksiin perustuvia oikeuksia voidaan rajoittaa...
