Soita meille 010 841 9900 (8,35snt/puhelu + 16,69snt/min sis. alv 24%)

Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet

Jussi Laaka /

Kolmannen osapuolen oikeudet

Peruskysymys kiinteistöoikeuteen liittyvissä ongelmatilanteissa liittyy siihen, saako kolmas osapuoli pysyvän oikeuden kiinteistön ostajaa vastaan (toinen osapuoli) vai menettääkö kolmas osapuoli oman oikeutensa ostajalle. Tälläisiä tilanteita kutsutaan nimellä ”kollisio”.

Kollisiotilanteet

Kollisiotilanteissa aktualisoituu myös myyjän (ensimmäinen osapuoli) mahdollinen korvausvastuu toista tai kolmatta osapuolta kohtaan sekä mahdollinen korvausvastuu erityisen oikeuden hallitsijan menetettyä oikeutensa.

Saannonmoitekanne

Kollisiotilanteissa ”oikea omistaja” voi vaatia oikeuttaan kiinteistöön saannonmoitekanteella. Saannonmoitekanteella tarkoitetaan menettelyä, jolla kiinteistön oikea omistaja vaatii ostajalta kiinteistön omistusoikeuden palauttamista. Vaatimus toteutetaan oikeudenkäynnissä saannonmoitekanteella, jossa yhdistyvät vaatimus tapahtuneen saannon tehottomaksi julistamisesta ja kiinteistön hallinnan palauttamista (oikealla omistajalle).

Jussi Laaka
Asianajaja, Varatuomari
Puhelin: 0400 410 720
jussi.laaka@laaka.fi
https://laaka.fi
Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy

Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy

Muita sinua mahdollisesti kiinnostavia artikkeleita
Kiinteistön kaupan esisopimus
Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi
Avopuolisoiden yhteistalouden purkaminen
Avioehtosopimus
Vastuunrajoituslausekkeet osana asunto- ja kiinteistökauppaa
Testamentti osana jäämistösuunnittelua
Autotalliosakkeen kauppaan sovellettava laki
Laatuvirhe ulosmitatun kiinteistön kaupassa
Edunvalvontavaltuutus