Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet | Laaka - Joustava asianajotoimisto
Soita meille 010 841 9900 (8,35snt/puhelu + 16,69snt/min sis. alv 24%)

Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet

Jussi Laaka /

Kolmannen osapuolen oikeudet

Peruskysymys kiinteistöoikeuteen liittyvissä ongelmatilanteissa liittyy siihen, saako kolmas osapuoli pysyvän oikeuden kiinteistön ostajaa vastaan (toinen osapuoli) vai menettääkö kolmas osapuoli oman oikeutensa ostajalle. Tälläisiä tilanteita kutsutaan nimellä ”kollisio”.

Kollisiotilanteet

Kollisiotilanteissa aktualisoituu myös myyjän (ensimmäinen osapuoli) mahdollinen korvausvastuu toista tai kolmatta osapuolta kohtaan sekä mahdollinen korvausvastuu erityisen oikeuden hallitsijan menetettyä oikeutensa.

Saannonmoitekanne

Kollisiotilanteissa ”oikea omistaja” voi vaatia oikeuttaan kiinteistöön saannonmoitekanteella. Saannonmoitekanteella tarkoitetaan menettelyä, jolla kiinteistön oikea omistaja vaatii ostajalta kiinteistön omistusoikeuden palauttamista. Vaatimus toteutetaan oikeudenkäynnissä saannonmoitekanteella, jossa yhdistyvät vaatimus tapahtuneen saannon tehottomaksi julistamisesta ja kiinteistön hallinnan palauttamista (oikealla omistajalle).

Seuraa meitä somessa, niin pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellista asioista. 

Seuraa meitä Facebookissa tästä!
Seuraa meitä LinkedInissä tästä!

Muita aiheeseen liittyviä blogikirjoituksia

Tarvitsetko apua jossain asiassa?