mennessä Jussi Laaka | 16.1.2024 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa
Kun asuinhuoneiston jälleenvuokraus tulee ajankohtaiseksi, kannattaa sen järjestelyt hoitaa huolella, jotta myöhemmiltä mahdollisilta ongelmilta vuokrasuhteissa vältytään. Lain asuinhuoneistojen vuokrauksesta 17-19 §:ssä säännellään jälleenvuokraustilanteita, mikä jo...
mennessä Jussi Laaka | 13.1.2024 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Sopimusoikeus ja sijoitustoiminta
Asunto-osakeyhtiöillä on useimmiten asukkaidensa käyttöön varattuja autopaikkoja, jotka voivat olla esimerkiksi erikseen merkittyjä katettuja tai kattamattomia paikkoja yhtiön pihapiirissä, tai sijaita autohallissa tai autotalleissa. Pääsääntöisesti autopaikat...
mennessä Jussi Laaka | 7.1.2024 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa
Kiinteistön laatuvirheen määrittely ja ostajan oikeudet ja velvollisuudet saattavat poiketa erittäin oleellisesti maakaaren vastaavista säännöksistä, mikäli kiinteistö on ostettu ulosottoviranomaisen toimeenpanemassa kaupassa. Ulosottokaaren 5 luvun 1 §:ssä säädetään...
mennessä Jussi Laaka | 9.12.2023 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Sopimusoikeus ja sijoitustoiminta
Tässä artikkelissa käsitelemme esisopimusta eli mikä esisopimus on, millaisessa muodossa se on tehtävä, kuinka se velvoittaa osapuolia ja mitä mahdollisia seuraamuksia esisopimuksen rikkomisesta voi aiheutua. Tässä tarkastelemme esisopimusta etenkin kiinteistönkaupan...
mennessä Jussi Laaka | 14.10.2023 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Yhtiöoikeus
Kiinteistöosakeyhtiöitä on kolmea erilaista eli asunto-osakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja ei-keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö eli ns. tavallinen kiinteistöosakeyhtiö. Tässä artikkelissa käsittelemme tarkemmin sitä, mikä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö...
mennessä Jussi Laaka | 23.9.2023 | Kaikki artikkelit, Kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppa, Sopimusoikeus ja sijoitustoiminta
Tässä artikkelissa käsitellemme sitä, missä tilanteissa liikehuoneiston vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, miten purkamisilmoitus tulee tehdä vuokranantajalle ja missä tilanteissa vuokralaisella voi olla oikeus saada vahingonkorvausta vuokranantajalta...
